Danske bankas - Būsto paskolos sąlygos

Būsto paskola suteikiama asmenims, sulaukusiems 21 metų amžiaus.
Maksimali paskolos trukmė – 30 metų.
Paskola būstui suteikiama iki 80 proc. įkeičiamo turto vertės.
Paskola teikiama litais arba eurais.

Palūkanos

Paskolos palūkanos nustatomos kiekvienu atveju atskirai. Palūkanų norma susideda iš banko nustatytos maržos ir tarpbankinės kintamos arba banko nustatytos nekintamos palūkanų normos.

Galima pasirinkti kintamąsias arba fiksuotąsias palūkanas:

Pasirinkus kintamąsias palūkanas jos keisis kas 6 arba 3 mėnesius per visą paskolos sutarties laikotarpį, priklausomai nuo pasirinktos tarpbankinės palūkanų normos VILIBOR (paskola litais) ar EURIBOR (paskola eurais) pokyčio. Paskoloms eurais taikomas 6 ir 3 mėnesių palūkanų perfiksavimo periodas, paskoloms litais – 3 mėnesių.
Pasirinkus fiksuotąsias palūkanas, kurios nustatomos iki 5 metų paskoloms eurais, būsite užtikrinti, kad pasirinktą laikotarpį Jūsų mėnesinė įmoka nepadidės.

Paskolos grąžinimas

Paskolą grąžinti galima:

Linijiniu būdu – paskola grąžinama lygiomis dalimis, o palūkanos skaičiuojamos nuo likusios paskolos sumos, todėl įmokos bankui kas mėnesį mažėja.
Anuiteto būdu – kas mėnesį mokama vienoda suma, susidedanti iš grąžinamos paskolos dalies ir mėnesio palūkanų.

Turto vertinimas

Įkeičiamas turtas turi būti įvertintas bankui priimtinų turto vertintojų.

Jei būstą įsigyjate iš statytojo ir pirkimo kaina atitinka banko turto vertinimo specialisto nustatytą kainą, turto vertinimo bankui pateikti nereikia. Sutaupysite nemažai savo laiko ir pinigų.

Bankui priimtini turto vertintojai
Turto vertintojas	Veiklos regionas
UAB „Aidila“, www.aidila.lt	Klaipėda
UAB „Baltijos turto vertinimo agentūra“, www.turtoverte.lt	Visa Lietuva
UAB „Butas tau“, www.butastau.lt	Vilnius, Vilniaus rajonas, Kaunas, Klaipėda
UAB „Centro kubas – Nekilnojamasis turtas“, www.centrokubas.lt	Vilnius
UAB „Domus Optima“, www.domusoptima.lt	Vilnius, Kaunas, Klaipėda
UAB „InReal“, www.inreal.lt	Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Alytus
UAB „Kovertas“, www.kovertas.lt	Alytus
UAB „Latmas“, www.latmas.lt	Kaunas, Vilnius
UAB „Lituka“ ir KO, www.lituka.com	Visa Lietuva
UAB „Liturta“, www.liturta.lt	Kaunas, Vilnius, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys, Marijampolė
UAB „Resolution valuations“, www.newsecbaltics.com	Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Panevėžys, Šiauliai
UAB „Turto spektras“, www.turtospektras.lt	Vilnius, Kaunas, Klaipėda
UAB „Verslavita“, www.verslavita.lt	Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys, Raseiniai
VĮ Registrų centras, www.kada.lt	Visa Lietuva

Turto draudimas

Jums pageidaujant, bankui įkeičiamą turtą mes apdrausime „IF P&C Insurance AS“ Lietuvos filiale pagal draudimo sutarties sąlygas. Jums bus taikomas draudimo įmokos tarifas – tik 0,07 proc. nuo draudimo sumos; civilinės atsakomybės draudimas – 5 000 Lt be jokios papildomos įmokos.
Turtą galite apdrausti ir kitoje bankui priimtinoje turto draudimo bendrovėje:

Bankui priimtinos turto draudimo bendrovės
„IF P&C Insurance AS“ Lietuvos filialas, www.if.lt
AAS „Gjensidige Baltic“ Lietuvos filialas, www.gjensidige.lt
AB „Lietuvos draudimas“, www.ldr.lt
ADB „ERGO Lietuva“, www.ergo.lt
UAB DK „PZU Lietuva“ (įskaitant susijungimo projekto metu atskirai veikiančias UAB „Lindra“ ir UAB NORD/LB draudimas), www.pzu.lt
ADB „Seesam Lietuva“, www.seesam.lt
„BTA Insurance Company“ SE filialas Lietuvoje, www.bta.lt
COMPENSA Towarzystwo Ubezpieczen S.A. Vienna Insurance Group Lietuvos filialas, www.compensa.lt

Gyvybės draudimas

Paskolos gavėjams, kuriems daugiau nei 45 metai, rekomenduosime apdrausti gyvybę paskolos terminui ne mažesne negu negrąžintos paskolos dydžio suma.
Draudimo išmokos gavėju neatšaukiamai nurodomas bankas.
Gyvybę galite apdrausti Mandatum Life Insurance Baltic SE Lietuvos filialas ar kitoje bankui priimtinoje draudimo bendrovėje.

Kitos išlaidos

Išlaidos, susijusios su paskolos gavimu
Būsto paskolos sutarties dokumentų parengimo mokestis	Pagal susitarimą
Įkeičiamo turto draudimas	nuo 0,07 % per metus nuo draudimo sumos (minimali metinė draudimo įmoka už vieną objektą - 100 Lt) (jei draudžiama „IF P&C Insurance AS“ Lietuvos filiale pagal draudimo sutartį)
Vienkartinis hipotekos lakšto registravimo mokestis	108 Lt — registravimas
Turto vertinimas	~ 300 Lt — buto vertinimas ~ 500 Lt — namo vertinimas
Pasirašant pirkimo ir pardavimo sutartį notaro kontoroje mokama notarinė rinkliava	Pagal notarų įkainius
Nuosavybės registravimas VĮ „Registrų centras“	Pagal nustatytus įkainius

Reikalingi dokumentai, kreipiantis į banką dėl paskolos

Bendrieji dokumentai:

užpildyta paraiška paskolai gauti;
kliento ir jo sutuoktinio/laiduotojo pasai, asmens tapatybės kortelės arba Lietuvos Respublikoje išduoti vairuotojo pažymėjimai su asmens parašu;
kliento pajamas pagrindžiantys dokumentai: detalios pažymos iš darboviečių apie gautas pajamas, pajamų deklaracijos, jei įstatymų nustatytais atvejais priklauso deklaruoti pajamas, ir kiti dokumentai, įrodantys gaunamas pajamas (pateikiami tik tuo atveju, kuomet pajamos nepateiktos Sodros duomenų bazėje);
turto vertinimo ataskaita, tam tikrais atvejais pateikiama bankui priimtinų turto vertintojų (žr. punktą „Turto vertinimas“).

Jei prašote paskolos būstui statyti, rekonstruoti ar remontuoti, taip pat pateikite:

dokumentus, patvirtinančius žemės sklypo nuosavybę ar ilgalaikės nuomos teisę (jei statomas ar rekonstruojamas namas);
leidimą statyti ar rekonstruoti;
darbų ir medžiagų kainų sąmatą.

Banko konsultantai patars bei atsakys į visus Jums iškilusius klausimus. Kreipkitės į artimiausią Danske banko klientų aptarnavimo padalinį, paskambinkite trumpuoju numeriu 1636 arba susisiekite internetu.